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業務簡介
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我們是一家中國的物業管理服務提供商，秉持「精耕山東」的策略，把業務重心放在山東省。山東省及中國的物業管理服務市場高度分散。按於2021年來自物業管理服務的總收益計算，我們於整個中國物業管理行業的市場份額約為0.1%。另一方面，於2021年，我們於山東省物業管理服務市場排名第12位，市場份額約為1.0%，而山東省前五大物業管理服務提供商則佔約15.0%的市場份額。
我們所提供的服務按其性質大致可分為四個業務分部，即(i)物業管理服務；(ii)物業工程及園林建設服務；(iii)物業投資；及(iv)其他服務。
就物業管理服務而言，我們擁有逾25年的經驗及相關專業知識，我們對客戶的日常營運及具體要求及需求有全面了解，能夠為醫院及公共物業提供優質服務。於2021財年，我們有39家在管醫院及104個在管公共物業。按2021年各板塊所產生的收益計，在山東省物業管理服務提供商中，我們在醫院板塊及非住宅（包括醫院、公共物業及商業物業）板塊分別位列第二及第三，分別約佔市場份額的7.2%及2.1%。就中國物業管理行業各板塊產生的收益而言，我們於醫院板塊及非住宅（包括醫院、公共物業及商業物業）板塊的市場份額分別約為0.6%及0.3%。
我們致力於應用及開發數字化及操作自動化系統並已採用技術解決方案增強競爭力、提高服務質量及客戶滿意度、減少對人工的依賴及降低提供服務所產生的成本和費用。於2019年3月，我們推出了網絡信息技術運營中心，即OSCS服務中心，通過提供在清潔管理、中央運送管理、醫廢管理、設施管理、患者陪護及運行管理方面的多元化及定制化的醫院後勤服務，向我們在管醫院提供服務，從而為管理、支持及優化我們在管醫院的整個營運流程提供全面且專業的解決方案。OSCS服務中心的使用有助於我們醫院板塊的日常營運及向我們在管醫院的醫院員工及╱或患者提供24小時服務。
於往績記錄期間，本集團的業務規模及財務表現實現強勁增長。我們的收益由2019財年的人民幣397.1百萬元增至2020財年的人民幣486.1百萬元，並進一步增至2021財年的人民幣601.3百萬元及2022年上半年的人民幣321.4百萬元，2019財年至2021財年的複合年增長率為23.1%。我們的毛利由2019財年的人民幣66.8百萬元增至2020財年的人民幣102.9百萬元，並進一步增至2021財年的人民幣114.1百萬元及2022年上半年的人民幣67.0百萬元，相關時期的毛利率分別為16.8%、21.2%、19.0%及20.8%。本集團主要通過公開競標的方式獲取新物業管理協議。於2019財年、2020財年、2021財年及2022年上半年，我們獲取物業管理協議的中標率分別約為28.4%、32.5%、48.1%及40.7%，而相關期間我們物業管理協議的續約率分別約87.4%、90.6%、90.8%及87.4%。
本集團已獲以下認證：GB/T19001-2016/ISO 9001:2015（質量管理體系認證）、GB/T 20647.9-2006/ZMCC-TC-10-2018（5星服務認證）、GB/T24001-2016/ISO 14001:2015（環境管理體系認證）、GB/T45001-2020/ISO45001-2018（職業安全管理體系認證）、ISO 56002-2019（創新管理體系認證）、ISO50001:2018 RB/T 107-2013（能源管理體系認證）、濟南城市物業綜合服務標準化試點企業及標準化良好行為證書AAA級。
資料來源: 潤華服務 (02455) 招股書 [公開發售日期 : 2022/12/30) |
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公司資料
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主要股東
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欒濤及關連人士 (54.90%)
濟南槐蔭城市建設投資集團有限公司 (8.83%)
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公司董事
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楊立群 (主席兼執行董事)
費忠利 (行政總裁兼執行董事)
程欣 (非執行董事)
欒航乾 (非執行董事)
欒濤 (非執行董事)
鮑穎 (獨立非執行董事)
何慕蓉 (獨立非執行董事)
王玉霜 (獨立非執行董事)
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註冊辦事處
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香港銅鑼灣勿地臣街一號時代廣場二座三十一樓
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股份過戶登記處
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香港中央證券登記有限公司 [電話： (852) 2862-8628]
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股份過戶登記處電話
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(852) 2862-8628
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