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| 國浩集團有限公司 00053 |
| 公司概括 |
| 集團主席 | 郭令海 |
| 發行股本(股) | 329M |
| 面值幣種 | 美元 |
| 股票面值 | 0.5 |
| 公司業務 | 集團主要從事自營投資、物業發展及投資、酒店及休閒業務，以及金融服務業務。
全年業績:
截至二零二二年六月三十日止年度，集團錄得股東應佔綜合溢利19.602億港元，較去年減少22%。每股基本盈利為6.03港元，去年則為7.69港元。
業務回顧
自營投資
截至二零二二年六月三十日止年度的市况好壞參半。於上半年，疫情後全球股市反彈勢頭持續。然而，於下半年在二零二二年二月二十四日開始的俄烏衝突之衝擊下，這趨勢逆轉，導致石油和商品價格大幅上漲。因應較預期更為收緊之貨幣政策以遏制不斷攀升的通脹，利率開始大幅上升。於年末，所有主要股票市場指數均錄得下跌。
在此背景下，自營投資部於截至二零二二年六月三十日止年度錄得除稅前虧損4.307億港元，主要由於年末未變現的按市值計價之估值所致。此業務分部的策略是著重派息穩健和價值投資，因而有助減緩於大幅下行波動期間的虧損。
集團的財資部保持謹慎態度。利息開支淨額及外匯風險得以管控，惟仍受市場波動所影響。
物業發展及投資
國浩房地產有限公司（「國浩房地產」）
截至二零二二年六月三十日止年度，國浩房地產的收益按年增加 13%至 9.655 億新加坡元（約 55.644 億港元）。此乃主要由於年度內新加坡住宅項目的分階段確認銷售上升，包括美雅豪苑（Meyer Mansion）及名匯庭苑（Midtown Modern），以及售出國浩長風城（Guoco Changfeng City）的兩棟低層寫字樓。同時，在國浩大廈（Guoco Tower）租金大幅調整的推動下，國浩房地產投資物業的收益增加 10%。
毛利增加 36% 至 3.657 億新加坡元（約 21.076 億港元），此乃主要由於國浩長風城南座由發展中物業轉撥至投資物業後在毛利確認之收益。如剔除該收益，年內毛利率則維持穩定於約 30%。其他收入增加 155% 至 3.546 億新加坡元（約 20.436 億港元），主要是由於其新加坡投資物業（包括國浩大廈及國浩時代城）的公平價值重估收益之上升。年內，國浩房地產完成出售其越南附屬公司，帶來淨收益 1,430 萬新加坡元（約 8,240 萬港元）。簡言之，國浩房地產整體表現良好並呈現強勁復甦，其年內股東應佔溢利較去年增加 132%至 3.927 億新加坡元（約 22.632 億港元）。
在二零二二年新推出物業受限的背景下，鑒於本地首次置業人士及建屋發展局升級置業人士的持續內需，預期新加坡住房市場的需求將保持穩定。因應經濟增長、當前市場上的未售存貨量低及新供應有限，價格可能會得以維持，但卻因利率上升及宏觀經濟逆境而可能有所緩和。同時，中央商務區甲級寫字樓租金繼續上揚。於二零二二年第二季度，寫字樓租金較上一季度增長 2.7% 至每月每平方呎 10.74 新加坡元，僅比二零一九年第四季度的疫情前高峰 10.81 新加坡元低 0.6%。儘管地緣政治及經濟不確定性可能抑制需求，但由於新供應有限，預計寫字樓租金將保持穩定。
中國內地於今年四月召開的中共中央政治局會議彰顯政府對確保房地産行業穩健發展的承諾。然而，儘管物業限制逐步放寬以及當局採取行動去促進需求，但大多數城市的整體需求仍然疲弱。多個城市亦因COVID-19 的措施而影響復甦速度。
在馬來西亞，隨著更多由疫情引發的限制措施被解除、邊境全面重新開放及勞動力市場復甦，住宅物業市場可能於二零二二年重拾增長動力。雖然經濟正在復甦，但其速度仍可能受到建築材料價格上漲、通脹、利率上升及勞工成本增加所影響。
酒店及休閒
GLH Hotels Group Limited （「GLH」）
我們於英國的主要酒店營運業務單位 GLH，於截至二零二二年六月三十日止年度錄得除稅後虧損 3,790 萬英鎊（約 3.938 億港元），較去年的除稅後虧損 5,510 萬英鎊（約 5.8 億港元）減少 31%。營運上，本年度虧損大幅減少，乃由於去年的虧損因獲得營業中斷之保險索賠 1,450 萬英鎊（約 1.526 億港元）的特殊收入而有所緩和。業績改善亦受本年度入住率、房價及非客房收入加速復甦所推動。
於二零二一年五月解除 COVID-19 限制後，酒店開始重新營業，市場信心恢復，酒店業已擺脫疫情陰影。隨著限制措施解除，英國政府亦撤消支援，商業稅優惠期及新型冠狀病毒病保就業計劃分別於二零二一年六月三十日及二零二一年九月三十日結束。
於本年度，GLH 管理層持續檢討其營運策略，重開酒店以滿足市場需求，並同時尋求提升平均房價及入住率。儘管於二零二一年十一月的 Omicron 變異病毒病例激增擾亂其復甦，但隨著二零二二年二月解除限制措施後重拾復甦勢頭，帶動入住率、房價及現金流穩健提升。國際業務亦開始恢復，尤其是來自中東及歐美的業務。
隨著本地市場復甦及國際需求回升，預計下一個財政年度之收益將繼續增長。此業務正開展品牌重塑，以簡化及闡明其業務定位。跟更廣泛的酒店行業一樣，GLH 在其成本基礎面臨通脹率上升、能源價格上漲及持續的招聘挑戰的不利因素。儘管如此，在復甦加速的情况下，GLH 將在實施強勁的成本控制下專注推動恢復盈利能力及再投資其酒店物業。
The Rank Group Plc （「Rank」）
因賭場自二零二一年五月起重新開業，Rank 於截至二零二二年六月三十日止年度的博彩淨收益大幅增加95%至 6.44 億英鎊（約 66.913 億港元）。年內，Rank 成功與英國稅務及海關總署達成持續已久的增值稅 退稅索償，除稅後收入淨額為 6,700 萬英鎊（約 6.961 億港元）。然而，由於疫情後業績低於預期、較低的預測盈利水平以及關閉若干選定賭場，多個 Grosvenor 及 Mecca 賭場相關的減值開支淨額為 2,580 萬英鎊（約 2.671 億港元），並抵銷上述收入。減值詳情載於財務報表附註 6(c)。Rank 恢復盈利，並於截至二零二二年六月三十日止年度錄得除稅後溢利 6,620 萬英鎊（約 6.878 億港元），而去年則錄得除稅後虧損 7,200 萬英鎊（約 7.579 億港元）。
主要由於倫敦賭場的海外遊客恢復速度較慢以及通脹壓力導致消費者的可自由支配支出減少，雖然Grosvenor 及 Enracha 賭場業務於年內强勁復甦，但尚未恢復至疫情前的業務水平。因 Omicron 變異病毒對其客戶群參與室內休閒活動的意慾産生較大影響，Mecca 賭場業務的復甦速度較慢。儘管 Rank 持續著力專注於提高各業務的效率，但通脹成本壓力對賭場業務的營運毛利率産生負面影響，尤其是能源成本的顯著上漲。然而，Rank 已成功實行多項關鍵舉措，例如投資於新電子輪盤終端機、博弈機及賭桌、賭場翻新及開發新概念賭場，將提升 Rank 於來年的競爭力。
數碼業務於年內恢復盈利。於二零二二年一月 Mecca 數碼平台成功轉移至其 RIDE 專有技術平台後，Rank實現收購 Stride 的一個重要里程碑。最後一個品牌 Grosvenor 將於二零二二年九月轉移，從而完成整合並釋放顯著的開發能力。同樣地，在面向西班牙的數碼業務，Enracha online 已成功轉移至 Yo 專有技術平台， Rank 亦於第四季度推出 Enracha Sports。 一項全新 Yo Sports 服務正在開發中，擬於下一財政年度的上半年推出。
穩健的資産負債表使 Rank 能夠繼續投資於其轉型 2.0 計劃，這將使 Rank 於英國政府檢討博彩法規得出期待已久的結果後，於增長以及在預期針對陸上博彩之監管改革上處於有利位置。
金融服務
豐隆金融集團有限公司（「豐隆金融」）
截至二零二二年六月三十日止年度，豐隆金融集團的業績表現保持穩定。除稅前溢利達 48.4 億馬來西亞元（約 89.583 億港元），較去年的 39.715 億馬來西亞元（約 74.812 億港元）增加 22%。溢利增加乃主要由於商業銀行分部較高的貢獻，但被保險分部和投資及股票經紀分部的較低貢獻所抵銷。
豐隆銀行集團於年內錄得除稅前溢利增加 26% ，達 43.668 億馬來西亞元（約 80.824 億港元），而去年則爲 34.709 億馬來西亞元（約 65.382 億港元）。增加主要由於收益上升 1.306 億馬來西亞元（約 2.417 億港元），貸款、墊款及融資的減值虧損撥備減少 4.902 億馬來西亞元（約 9.073 億港元），以及應佔聯營公司溢利增加 2.945 億馬來西亞元（約 5.451 億港元）。
HLA Holdings 集團年內錄得除稅前溢利 3.937 億馬來西亞元（約 7.287 億港元），較去年的 4.065 億馬來西亞元（約 7.657 億港元） 減少 3%。 較低的溢利因為來自收益減少 7,340 萬馬來西亞元（約 1.359 億港元），但被人壽基金盈餘增加 6,620 萬馬來西亞元（約 1.225 億港元）所抵銷。
豐隆資集團年內錄得除稅前溢利 9,720 萬馬來西亞元（約 1.799 億港元），較去年的 1.774 億馬來西亞元（約 3.342 億港元）減少 45%。此乃主要由於投資銀行及股票經紀分部的貢獻較少所致。
其他
集團全資擁有之麥蘆卡蜂蜜產品生產商及分銷商 Manuka Health New Zealand Limited（「MHNZ」）繼續在主要市場建立其品牌地位，並發展其直接面向消費者的模式。然而，COVID-19 的持續影響、亞太地區旅遊業疲弱以及多個市場的客戶情緒及旅遊業客流量下降，均對 MHNZ 造成重大挑戰。經評估後對資產確認了減值開支 1.04 億新西蘭元（約 5.521 億港元）。減值開支詳情載於財務報表附註 6(c)。
由於原油及燃氣平均價格上升以及燃氣產量增加，年內來自巴斯海峽石油及燃氣業務之收益增加。
業務展望:
隨著 COVID-19由大流行轉變爲地方性流行病及世界經濟逐漸適應當前事態並趨於穩定，我們謹慎樂觀地認為，當前全球衝擊在中期內終將減退。然而，在持續的挑戰及地緣政治緊張局勢中，短期前景仍然高度不確定。各國央行收緊貨幣政策以應對持續的高通脹壓力以致全球利率攀升，均引發環球經濟衰退的擔憂。國際貨幣基金組織等金融機構已下調二零二二年全球增長預測以反映該等風險，預示前路並不容易。
因此，集團將保持警惕並密切關注現金流管理，確保各業務的資本及流動性水平保持强勁，亦包括繼續採取成本控制措施。集團將管理風險及機遇，並隨著營運公司持續提升及復甦，專注於業務基本面。集團繼續致力向股東提供長期可持續之增長及回報。 |
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| 資料來源於上市公司財務報表 |
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| 更新日期： 2023/10/23 |