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| 華人策略控股有限公司 08089 |
| 公司概括 |
| 集團主席 | N/A |
| 發行股本(股) | 422M |
| 面值幣種 | 港元 |
| 股票面值 | 0.01 |
| 公司業務 | 集團主要從事物業投資、證券買賣、貸款融資業務、買賣業務及證券交易、就證券提供意見及提供資產管理。
全年業績:
截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團錄得收入約港幣4,140,000元（截至二零一八年十二月三十一日止年度：約港幣24,886,000元），較上一個財政年度減少約83.4%。
截至二零一九年十二月三十一日止年度，公司擁有人應佔虧損合共約港幣178,040,000元（截至二零一八年十二月三十一日止年度：約港幣221,601,000元）。
截至二零一九年十二月三十一日止年度之每股基本虧損為72.53港仙（截至二零一八年十二月三十一日止年度：107.17港仙）。
業務回顧
物業投資
截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團透過物業租賃錄得租金收入約港幣1,369,000元（截至二零一八年十二月三十一日止年度：約港幣2,516,000元）。由於截至二零一九年十二月三十一日止年度第四季度香港物業市場價格下跌，集團錄得投資物業之公平值變動虧損約港幣19,377,000元（二零一八年十二月三十一日：收益約港幣8,291,000元）。
於二零一九年十二月三十一日，集團投資物業之公平值約港幣131,310,000元（二零一八年十二月三十一日：約港幣164,840,000元）。
證券買賣
截至二零一九年十二月三十一日止年度，透過出售按公平值透過損益列賬之財務資產，集團錄得虧損約港幣零元（二零一八年十二月三十一日：虧損約港幣57,074,000元）。由於證券市場受政治及經濟因素影響而出現波動，集團錄得按公平值透過損益列賬之財務資產之公平值變動虧損約港幣21,336,000元（二零一八年十二月三十一日：按公平值透過損益列賬之財務資產之公平值變動虧損約港幣53,082,000元）。
於二零一九年十二月三十一日，集團擁有按公平值透過損益列賬之財務資產（指香港上市證券）約港幣4,725,000元（二零一八年十二月三十一日：約港幣33,294,000元）。
於二零一九年十二月三十一日概無香港上市證券的單一投資及╱或市值超過港幣20,000,000元的有關衍生工具。截至二零一九年十二月三十一日止年度，香港上市證券的單一投資並無錄得收益╱虧損超過港幣10,000,000元。
集團將在證券投資業務上保持審慎及謹慎，以期取得相當的投資回報。集團將審慎審視其證券投資業務將採取的策略及方法，以度過日趨動蕩的投資經濟環境。
貸款融資
截至二零一九年十二月三十一日止年度，由於市場競爭激烈，貸款融資業務表現不理想，利息收入由上一個財政年度之港幣1,814,000元減少約57.3%至約港幣774,000元。
買賣業務
集團於二零一七年第四季度推出其貿易業務，以豐富收入來源。截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團就茶葉買賣錄得收入及經營收益分別約港幣1,991,000元及港幣306,000元（二零一八年十二月三十一日：分別約港幣20,544,000元及虧損港幣1,088,000元）。
證券交易、就證券提供意見及提供資產管理
截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團有兩家營運附屬公司，即富通證券有限公司（「富通證券」，該公司持有證券及期貨事務監察委員會（「證監會」）的第1類（證券交易）及第4類（證券諮詢）牌照）與華人富通資產管理有限公司（「華人富通資產管理」，該公司持有證監會的第4類（證券諮詢）及第9類（資產管理）牌照）。該分部截至二零一九年十二月三十一日止年度報告的收入為港幣零元（截至二零一八年十二月三十一日止年度：港幣零元）。由於當前競爭激烈的市場中不利的商業條件及缺乏商機，富通證券與華人富通資產管理於二零一九年八月分別向證監會提出了吊銷其牌照的申請，隨後富通證券與華人富通資產管理停止了受規管活動的業務。
財務資產
於二零一九年十二月三十一日，集團持有之投資組合分類為按公平值透過其他全面收益列賬之股本工具，賬面值約港幣1,572,000元（二零一八年十二月三十一日：約港幣2,426,000元）。
於二零一九年十二月三十一日，集團持有一間私營公司之若干非上市可換股債券港幣零元（二零一八年十二月三十一日：約港幣7,468,000元），分類為按公平值透過損益列賬之財務資產。可換股工具於報告期末按公平值計量。就此而言，於截至二零一九年十二月三十一日止年度，按公平值透過損益列賬之財務資產的公平值變動所產生之虧損約港幣7,468,000元（二零一八年十二月三十一日：虧損約港幣32,000元）。
上述投資的賬面值按市值計佔集團總資產0.44%，其市值及表現受香港股市及全球經濟環境影響。
業務展望:
展望二零二零年，宏觀經濟環境仍然充滿挑戰，香港的市場環境仍不樂觀，並將繼續面臨挑戰。香港將面臨越來越大的風險和困難，主要來自中美之間的貿易戰，持續的地方政治及社會事件，香港和世界各地爆發的COVID-19，以及預計中國的經濟增長將於今年放緩。
儘管香港的住宅物業市場於二零一九年第一季度主要保持活躍，然而，由於當地社會動盪及經濟不確定因素，香港房地產業史上最長的牛市或會於二零一九年第四季度結束。公司認為房地產市場可能會惡化，預計住宅物業市場將於二零二零年下跌。管理層於二零二零年為公司尋求新的物業投資機會時將繼續採取非常審慎及保守的方法。
就證券交易而言，在中國經濟放緩的背景下，中華人民共和國（「中國」）政府可能會出台若干政策寬鬆措施以維持經濟的穩定增長，美國經濟亦可能面臨下滑壓力，美聯儲有望進一步降息。鑑於預計投資市場將變得越來越動盪，因此在證券投資業務中務必審慎行事，以監控相關風險。因此，集團將繼續密切關注市場變化，管理及重組現有投資組合，並希望在風險與利潤之間取得平衡。
集團將繼續積極考慮並為其貿易業務尋找具有潛在市場吸引力及合理回報的新產品。
貸款融資業務的發展將取決於市場及對潛在借款人還款能力的評估。集團將繼續採取審慎及謹慎的方法，以平衡財務收入與各借款人的信貸風險，並尋求新的借款人。
總體上，集團正積極嘗試改善各項業務的績效，並不時尋覓各部門的商機，以擴大收入來源。鑒於二零二零年整體商業環境將可能充滿挑戰、波動及不可預測，管理層將於下一個財政年度管理公司業務營運時採取極為審慎及務實的方法。毫無疑問，集團將採取謹慎及謹慎的行動。 |
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| 資料來源於上市公司財務報表 |
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| 更新日期： 2021/03/22 |
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