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| 海港企業有限公司 00051 |
| 公司概括 |
| 集團主席 | 吳天海 |
| 發行股本(股) | 709M |
| 面值幣種 | |
| 股票面值 | |
| 公司業務 | 集團的主要業務為擁有酒店及投資物業，同時正將之前在中國內地作出的發展物業投資清倉。
全年業績:
集團收入減少75%至港幣十一億三千九百萬元（二○二一年：港幣四十四億八千四百萬元），營業盈利減少95%至港幣二千九百萬元（二○二一年：港幣五億八千八百萬元）。
是年股東應佔集團虧損為港幣一億九千七百萬元（二○二一年：港幣二千四百萬元）。按七億零八百八十萬股已發行股份計算，每股虧損為港幣 0.28 元（二○二一年：港幣0.03 元）。
業務回顧
香港
本地社交距離措施在二○二二年四月開始逐步放寬，但各項入境管控措施仍然維持。 因此，香港的酒店業和零售業在全年間主要靠本地需求挺過困境。
酒店
是年上半年大部分時間本地對酒店接待的需求深受第五波疫情打擊。在入境管控措施放寬後，本地人旋即開始外遊，令第四季的宅度假需求減弱，而旅客重臨香港的速度緩慢。宴會和活動在第四季傳統旺季表現強勁。
為吸納本地需求，集團旗下酒店推出各式各樣的住宿優惠，例如馬哥孛羅香港酒店（「香港馬哥孛羅」）的長期住宿套餐，以及尼依格羅品牌旗下的香港美利酒店別具吸引力的宅度假套餐，其美食體驗亦獨一無二。再加上有效控制成本，均有助集團旗下酒店轉虧為盈，錄得營業毛利。
香港美利酒店在二○二二年慶祝開業五週年。酒店榮獲《福布斯旅遊指南》五星級酒店評級獎，並在《TTG 年度旅遊大獎 2022》頒獎典禮中第二度奪得「香港區最佳城市酒店」稱譽，以及在《世界歷史酒店年度卓越大獎 2022》頒獎典禮中奪得「亞太區最佳歷史酒店」殊榮。
香港馬哥孛羅獲 Luxury Lifestyle Awards 頒發「最豪華海景酒店」獎項，而其著名的意大利餐廳 Cucina 亦連續第三年獲評為《福布斯旅遊指南》四星餐廳。
投資物業
全球經濟不明朗及資產市場波動令本地消費意欲下降，導致香港零售銷售微跌0.9%。集團投資物業的收入增加12%，營業盈利增加17%。
中國內地
多個省市經歷了不同程度的封控或限制，導致經濟和消費放緩。「動態清零」防疫政策在二○二三年一月初開始放寬，為復甦打開大門，但由於經濟疲弱，復甦的速度和持續性在短期內仍不確定。
酒店
位於全蘇州市最高摩天大樓蘇州國際金融中心之巔的蘇州尼依格羅酒店，業務在二○二一年四月開業後快速增長。然而，二○二二年上半年蘇州和上海實施封控，嚴重打擊年內的酒店業務，令收入和盈利銳減。
集團於二○二二年二月達成一項具約束力的協議，以人民幣四億一千一百萬元的價格出售虧蝕的常州馬哥孛羅酒店（「常州馬哥孛羅」）。酒店於二月底關閉，準備交吉。惟買方拖欠後續付款，故該交易已於二○二二年七月終止。已收到的部分款項合共人民幣六千九百萬元已被沒收，但酒店仍然關閉。集團會繼續向違約的買方作出合約追索。
發展物業
收入大幅減少至港幣一億九千三百萬元（二○二一年：港幣三十五億五千三百萬元），導致港幣六千一百萬元的營業虧損（二○二一年：盈利港幣五億五千五百萬元），主要因為蘇州國際金融中心所確認入賬的銷售額遠低於其落成年份二○二一年。
二○二二年的應佔已簽約銷售額為人民幣六億零八百萬元，主要來自集團擁有27%權益的上海南站寫字樓及商場項目。
集團最近一次作出發展物業土地投資已是二○一二年。截至二○二二年年杪，餘下的發展物業資產總額約為人民幣二十七億元（折合為港幣三十億元）或佔集團資產約16%。
業務展望:
疫情後逐步恢復正常，有望帶來較好的二○二三年，但不確定因素依然存在。 |
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| 資料來源於上市公司財務報表 |
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| 更新日期： 2024/04/15 |