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| 興業控股有限公司 00132 |
| 公司概括 |
| 集團主席 | 何向明 |
| 發行股本(股) | 1,712M |
| 面值幣種 | 港元 |
| 股票面值 | 0.1 |
| 公司業務 | 集團之主要業務為大數據業務、民用爆炸品業務、物業投資、融資租賃、酒店業務、物業投資及大健康養老業務。
全年業績:
截至二零二一年十二月三十一日止年度，連同其他因素綜合使集團來自持續經營之業務的總收入錄得長足增加至約港幣227,291,000元，比去年大幅增長77.4%。
綜合其他因素後集團仍扭轉去年淨虧損港幣66,036,000元的情況，錄得經淨利潤約港幣10,887,000元。
業務回顧:
於二零二零年九月集團成功完成了收購廣東天諾投資有限公司（「天諾」），將天諾合併入賬，使營業收入增加了約港幣54,563,000元；而且在今年五月中旬通過南海區福利中心轉制機遇，接管運營佛山市南海區桃苑福利中心有限公司（「桃苑福利中心」）及佛山市南海區桃苑康復醫院有限公司（「桃苑康復醫院」），使養老大健康業務經營收入得以大幅增長了約港幣75,447,000元；此外，隨著位於中國佛山市南海區丹灶鎮之新能源產業園（「丹灶產業園」）第一期部份建設於今年內已經陸續建成並交付使用，開始產生營業收入，使物業和產業園投資業務經營收入得以大幅上升了約港幣31,656,000元；同時，融資租賃業務不斷發展，使經營收入增加了約港幣57,542,000元，其他業務經營收入也較去年同期理想，截至二零二一年十二月三十一日止年度，連同其他因素綜合使集團來自持續經營之業務的總收入錄得長足增加至約港幣227,291,000元，比去年大幅增長77.4%。
對比去年因出售廣東粵科融資租賃有限公司之25%權益交易而錄得出售虧損約港幣39,177,000元及有關剩餘應收未收代價款之減值損失約港幣38,033,000元，而今年則未有類似的出售資產所帶來的虧損；而且今年按香港會計準則可入當期損益的丹灶產業園項目政府補貼等其他收入較去年上升了60.8%，增加利潤貢獻約港幣35,377,000元；此外，普遍息率持續下降，去年已就一筆90,000,000美元（相等於約港幣701,756,000元）進行再融資，使今年利息支出及再融資銀行費用等財務支出較去年減少約港幣16,631,000元；不過，去年按公允值計入損益之金融資產之公允值則增加了約港幣20,094,000元之特殊收益，而今年按公允值計入損益之金融資產之公允值卻減少了約港幣16,295,000元；同時，由於期內煤價大幅上升，導致南海長海發電有限公司（「長海發電」）（集團持有31.875%股權）成本大幅增加及盈利減少，向集團所提供的溢利分成較去年大幅減少了約港幣42,536,000元；綜合其他因素後集團仍扭轉去年淨虧損港幣66,036,000元的情況，錄得經淨利潤約港幣10,887,000元。
融資租賃業務
即使融資租賃業務面對市場競爭加劇和新冠疫情影響所帶來的挑戰，始終堅持既定戰略定位和業務方向，穩中求進、專業發展，在策略上敏捷靈活，緊緊圍繞發展成為國內領先的環保專業化融資租賃公司的戰略目標，持續深耕市政環保行業細分領域，把握國家「碳達峰」、「碳中和」宏觀政策機遇，搶抓綠色金融政策機遇，於二零二一年九月附屬融資租賃公司「廣東綠金融資租賃有限公司」（「綠金租賃」）獲得G-1級（最高級）綠色企業認證評級，有利於綠金租賃業務發展及融資能力，通過綠金租賃全體員工的共同努力奮鬥，繼續開展佛山市南海區及國內優質市政環保業務，並做好風險管理工作，對融資租賃項目進行租前嚴格審查，優中選優，租後管理督促落實到位，至今未有出現壞賬，在不斷努力下，今年營業收入仍然錄得增長36.3%至約港幣216,144,000元，以及經營利潤上升5.0%至約港幣85,187,000元。
物業和產業園投資
憑藉集團於物業發展及投資板塊之深厚根基，借助於該等領域所累積之經驗，正致力發展位於中國佛山市南海區丹灶鎮之新能源產業園，包括生產廠房、中試基地、研發中心及相關配套設施等等，今年項目第一期部份建設已經陸續建成，可供出租面積約24萬平方米，在2021年內完成18家企業簽訂廠房租約與交付工作，截至二零二一年十二月三十一日止完成累計實際交付面積已達到約18.2萬平方米，按可供出租面積計算年末出租率已達到約68.75%，將持續增強招商力度，繼續加強宣傳策劃，有針對性物色相關行業客戶進行招商，篩選合適客戶，並控制各類型客戶的比例，讓園區產業結構更健康。同時，與進駐企業保持充分溝通，加強公司團隊的服務意識，嚴格監督物業管理服務品質，做好進駐企業的配套工作與服務。因此，隨著部份廠房及相關配套設施建成投入交付使用，今年錄得營業收入約港幣30,784,000元。
其他物業租金收入方面，去年為了體恤部份租戶受疫情影響所遭受的困難而提供了一些租金減免措施，使租金收入減少，相較下今年租金收入上升了24.1%，錄得約港幣11,128,000元。其中，中控大廈整體出租率上升至約98.69%，以及期內租金調整影響，使租金收入增加24.3%至港幣10,427,000元。而汕頭國際商業大廈由於在五月中租約期滿後租戶不續約，暫未有新租戶，使租金收入比去年下降58.7%至約港幣140,000元。至於香港物業，去年即使提供了租金減免措施，租戶最終受疫情影響在去年五月中提早終止租約，直至去年十一月才簽了新租戶，使期內租金收入較去年上升了132.8%至約港幣561,000元。
綜合上述經營情況，今年物業和產業園投資業務營業收入錄得增長308.7%至約港幣41,912,000元，以及經營利潤扭虧為盈，錄得約港幣20,104,000元。
養老大健康業務
集團將持續向構建南海區機構、社區及居家三級養老體系方向發展。今年藉著南海區福利中心轉制機遇，在五月中旬通過委託接管運營佛山市南海區桃苑福利中心有限公司（「桃苑福利中心」）及佛山市南海區桃苑康復醫院有限公司（「桃苑康復醫院」），成功大幅拓展機構養老業務，目前桃苑福利中心及桃苑康復醫院分別現有養老床位990張及病床床位250張，截至二零二一年十二月三十一日止入住率及病床床位使用率分別約為98%及77%；與此同時，去年受委託管理的九江桃苑頤養院因應疫情防控而曾一度暫停老年人新入住業務，影響入住率，目前開放養老床位入住率已有所改善，由截至二零二零年十二月三十一日止僅約43%上升至截至二零二一年十二月三十一日止約60%，並為了機構養老業務再向前邁進一步，提倡「醫養結合」的優質養老模式，結合受委託管理的九江桃苑頤養院的護理需要，成立了集團自行營運的佛山市南海區桃苑護理院有限公司（「桃苑護理院」），於四月二十六日正式對內試運營，在現階段床位使用率暫時偏低，未能即時產生效益；此外，集團將持續改善養老環境與設施，包括為改善桃苑康復醫院設施而將位於中國廣東省佛山市南海區獅山鎮羅村的殘疾人綜合服務業務用房（亦稱為殘聯大樓，為一幢總建築面積為18,359平方米的15層樓宇）裝修及改造用於醫療康復用途，並根據需求調整養老服務，優化護理型老人服務，努力實現標準化、優質化和品牌化，目前南海區福利中心、九江頤養院更已分別被評定為省「五星級」、「四星級」養老機構。另一方面，大力推進智慧養老服務平台升級，持續引進居家養老服務商、創新居家養老服務產品、豐富產品品類，採取多種管道並行，進行居家養老業務宣傳及推廣，線上線下緊密結合，探索建立融合居家養老、社區養老等運營服務模式。截至二零二一年十二月三十一日止年度，養老大健康業務錄得營業收入約港幣77,754,000元，比去年大幅增加了32.7倍，以及錄得輕微經營利潤約港幣2,876,000元，扭虧為盈。
大數據業務
集團將持續積極發展大數據產業項目，重點圍繞專項建設及資質申報、既有項目建設、拓展新項目及開拓市場化業務等方面開展工作。二零二一年，取得由廣東省通管局簽發的全國首張工業互聯網標識解析二級節點服務許可，並榮獲「2021年度科技型中小企業」及在佛山市工業互聯網安全職工技能競賽中獲獎，不斷提升企業形象和市場競爭力；而且在科技及行業研究方面，已完成專利申請4個，累計申請專利共5個，其中2個已獲得授權，積極參與行業標準制定及行業導則編寫等工作，創造有利的行業環境；然而技術研發市場化方面，項目市場化運營規模仍偏小，需進一步挖掘長期運營切入點，擴大市場化運營規模，需尋找更多優秀市場化運營項目，增強技術轉化工作，繼續深化創新應用及商業模式探索，不單繼續積極推進已有專項建設和豐富企業各項資質，加強既有項目建設管理，而且積極拓展新項目，繼續推進以工業互聯網為主線的大數據業務，以及深化工業互聯網標識解析體系應用推廣，推動工業互聯網安全公共服務平台項目建設，挖掘市場化運營切入點，探索研究以開放式物聯網平台為核心並瞄準在智慧醫院、智慧能源、智慧市政等領域進行業務拓展及開發相關項目產品，即使在疫情下，今年營業收入及經營利潤仍分別較去年增長了23.7%及212.3%至約港幣32,058,000元及約港幣5,955,000元。
民用爆炸品業務
於二零二零年九月完成收購天諾交易，將天諾業務合併入賬，有助提升集團的盈利能力及開拓國內民爆業務，然而天諾現時正進入技術升級改造工程的衝刺階段，部分生產線需要暫時停產，引致產品生產大幅減少，銷售受到極大影響，加上改造工程導致原有的固定資產需要進行處置清理及╱或報廢，產生了數以百萬計一次性損失，使天諾出現虧損約港幣12,048,000元。不過，天諾已經在二零二一年底完成所有技術升級改造工程及試生產，而且部份生產線更已通過投產驗收，集團預期天諾可透過該項技術升級改造、通過富餘混裝產能的釋放及進行有效相應壓縮成本改革措施後會大幅改善其未來業績，為集團帶來穩固的未來盈利基礎。
酒店業務
去年桂林觀光酒店（「觀光酒店」）深受新冠疫情的衝擊，客房銷售業務因而需要暫停至二零二零年三月下旬，即使恢復營業，經營也不理想，進入二零二一年，仍持續受疫情反覆的影響，面對旅遊市場前景不明朗，存在諸多不確定因素，外賓市場恢復較難，客源市場將只可以內賓為主，即使以靈活策略調整客源結構，旅業的收入仍深受影響，雖然入住率並不理想，較去年下跌了3.78%至40.41%，但平均房價則上升了約10.87%，連同其他業務收入增加及匯率變化等因素影響，使營業收入比去年增加了19.0%至約港幣12,131,000元，今年經營虧損比去年收窄了18.7%至約港幣6,422,000元。
業務展望:
即使集團面對疫情反覆所帶來的全球及中國經濟不確定性影響，加上預計二零二二年初烏克蘭戰事會所引發的各國對俄羅斯經濟制裁將衝擊全球經濟及帶來更多不確定性，集團仍然會迎難而上積極調整部署因應市場變化而應對可能發生的挑戰，憑藉過去數年轉型升級過程中所吸取的經驗，致力持續優化集團各項業務，穩步發展養老大健康、融資租賃、產業園╱物業投資、大數據、民用爆炸品業務。在養老大健康業務方面，2021年是業務突破性的一年，藉著南海區福利中心轉制機遇，通過委託接管運營桃苑福利中心及桃苑康復醫院，不單成功大幅拓展機構養老業務，更充分取得南海區政府對集團養老業務的認受及支持，在《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》提出：「實施積極應對人口老齡化國家戰略」的大環境下，南海區對養老工作高度重視，養老服務體系建設和完善將成為重點，認為集團可在承接南海區福利中心、九江頤養院運營的基礎上，進一步積極爭取拓展與南海區政府各鎮（街道）的合作，以南海為核心、佈局佛山、輻射廣東，打造大灣區一流的養老大健康產業投資集團，持續朝向構建機構、社區及居家三級養老大健康體系方向發展，以發展「醫養結合」的優質養老大健康服務，全力打造「桃苑」養老大健康品牌，成為行業標杆，實現養老大健康業務成為集團的主要核心業務；在融資租賃業務方面，雖然面對日益劇烈的市場競爭環境和新冠疫情反覆所帶來的挑戰，將緊緊堅持「依據穩字當頭，穩中求進的總策略」，堅定綠色環保融資租賃專業化方向，全面構建環保細分領域融資租賃的核心競爭力，發展成為國內領先的環保專業化融資租賃公司，繼續開展佛山市內及各區國企、市政環保、綠色能源項目的行銷，選擇性開發大灣區及泛珠三角地區優質國企市政環保及綠色能源項目，同時不斷擴大融資渠道的多樣性，包括股權及債權融資，以增強融資租賃業務之資金實力應付未來業務發展資金需求；在物業和產業園業務方面，將在過往物業發展及投資板塊之深厚根基下，繼續借助其於該等領域累積之經驗，致力發展位於中國佛山市南海區丹灶鎮之新能源產業園，迅速完成第一期項目全部建設及驗收，達到可供出租及交付使用，同時持續提高招商宣傳力度，陸續引入企業進駐，並與進駐企業保持充分溝通，加強團隊的服務意識，嚴格監督物業管理服務品質，做好進駐企業的配套工作與服務，為集團提供穩定的租金收入及相關收益，早日成為集團的未來主要盈利穩定來源之一；在大數據業務方面，藉著南海區新型智慧城市建設計劃的契機，將持續積極發展大數據產業項目，以市場化的思路，積極展開項目運作和衍生業務發展，爭取開拓新項目新市場，確保整體業務快速增長，決心成為帶動集團未來利潤增長的引擎；在民用爆炸品業務方面，天諾將全力早日完成技術升級改造工程，以及計劃通過富餘混裝產能的釋放手段增加收益，並積極推行有效的壓縮成本改革措施，以大幅改善未來業績，為集團帶來穩固的未來盈利基礎。此外，集團還將積極尋找機遇，開展生物醫藥、高新科技企業或項目的投資併購，謀求公司業務跨越式發展，實現公司股東的良好回報。 |
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| 資料來源於上市公司財務報表 |
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| 更新日期： 2024/05/24 |
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