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| 第一上海投資有限公司 00227 |
| 公司概括 |
| 集團主席 | 勞元一 |
| 發行股本(股) | 2,191M |
| 面值幣種 | |
| 股票面值 | |
| 公司業務 | 集團主要從事證券投資、企業融資、股票經紀、物業開發、物業投資、酒店經營、醫療及保健服務、直接投資、投資控股及管理。
全年業績:
截至二零二一年十二月三十一日止年度，集團錄得股東應佔虧損淨額及每股基本虧損分別約港幣140,000,000元及9.61港仙，而二零二零年則錄得股東應佔虧損淨額及每股基本虧損分別約港幣90,000,000元及6.37港仙，較二零二零年分別增加56％及51%。
業務回顧
截至二零二一年十二月三十一日止年度，集團錄得股東應佔虧損淨額及每股基本虧損分別約港幣140,000,000元及9.61港仙，而去年則錄得股東應佔虧損淨額及每股基本虧損分別約港幣90,000,000元及6.37港仙。虧損的主要原因是：(a) 就一項涉及位於無錫的物業開發項目須償付若干建築成本之訴訟索賠而確認一次性撥備，彼亦已於往年度披露為或然負債；(b)就位於無錫及黃山的投資物業因未來銷售及租金回報的市場前境嚴峻而錄得公平值虧損及(c) 就面臨經營困難的醫療及保健部的非流動資產確認進一步減值撥備。另一方面，在報告年內，集團的整體業績表現因金融服務部的表現而得到支持，於二零二一年上半年金融服務部受惠於市場成交量增加及首次公開招股市場發展蓬勃，帶動整體經紀佣金收入及孖展貸款利息收入增加。隨著金融服務、酒店經營和醫療及保健業務的貢獻增加，集團的營業額約為港幣530,000,000元，與二零二零年相比增加了16%。集團的資產淨值總額下降了5%，由二零二零年的約港幣2,688,000,000元降至二零二一年的約港幣2,559,000,000元。
金融服務
集團之金融服務部提供全面的金融服務，包括證券投資、證券經紀、孖展融資、企業融資、承銷及配售、資產管理及財富管理。於二零二一年，金融服務部錄得營運溢利較二零二零年增加了28%,歸因於證券經紀收入、承銷及配售經紀收入及首次公開招股及孖展貸款利息收入增加。
在本報告年度內，香港股市因2019冠狀病毒病疫情之影響、中美貿易緊張及供應鏈中斷引起之通脹壓力而異常波動。長線投資者因憂慮不確定性對全球經濟的影響而充斥消極情緒並在二零二一年下半年進一步惡化。於此充滿挑戰的市場前景中，平均每日市場成交額由二零二零年的港幣1,290億元增加29% 至二零二一年的港幣1,670億元，主要來自二零二一年上半年活躍的首次公開招股市場及來自南向滬•深港通的交易。金融服務部緊隨市場趨勢，錄得整體經紀佣金收入增加26%、首次公開招股市場及孖展貸款利息收入增加12%。
在企業融資業務方面，於本報告年度內，集團繼續著重於首次公開招股及融資顧問個案。於二零二一年已完成十二宗融資顧問個案及一項首次公開招股交易。此外，兩項首次公開招股項目正在處理中。顧問服務收入因對融資顧問的需要有所下降而較二零二零年減少12%。
物業及酒店
集團物業及酒店部主要包括物業開發、物業投資、物業管理、酒店和高爾夫球場營運。目前集團參與發展的各類物業主要位於中國內地三、四線城市，其中包括住宅、服務式公寓、商業辦公室、工業辦公室、酒店及休閒渡假村。於二零二一年，物業及酒店部錄得營運虧損較二零二零年的虧損港幣18,000,000元大幅度增加至港幣89,000,000元。該虧損主要是由於(i)一項一次性撥備之確認，該撥備與無錫物業開發項目的若干建築成本之訴訟索賠結算相關，該訴訟索賠已於往年披露為或有負債，以及(ii) 位於無錫及黃山之投資物業，因銷售及租金回報之嚴峻市場前景而錄得物業之公平值虧損。
於二零二一年，物業銷售營業額較二零二零年減少48%，主要原因是市場不佳情緒及當地政府實施嚴格監管政策以至整體物業銷量下降。來年，集團將繼續專注於完成現有的無錫及黃山項目的物業開發及銷售。
集團物業投資及管理業務是集團之其中一項穩定收入來源。其營業額與去年相若。集團持有之投資物業因一般銷售或租金回報的不明朗因素令市場對估值產生不利影響，二零二一年錄得公平值虧損淨額約為港幣20,000,000元，較二零二零年相比公平值收益淨額則約為港幣4,000,000元。
於二零二一年，酒店及高爾夫球場業務之營業額較二零二零年增加26%。主要原因是位於巴黎的酒店雖然受到冬季不利影響，但仍於二零二一年五月恢復正常營業。
醫療及保健
集團拓展醫療及保健業務，於中環設立醫療中心，致力為香港及中國內地病人提供一站式的綜合醫療服務。於二零二一年，醫療中心的營業額較二零二零年增加94%，主要由於體檢中心擴展企業客戶身體檢查計劃及向公眾推出疫苗接種前身體檢查計劃產生的營業額增加。然而，鑑於該分部在過去幾年的表現不盡人意，以及2019冠狀病毒病疫情帶來的持續負面影響，二零二一年進一步確認了非流動資產減值準備，導致該分部持續虧損（稅後）。
直接投資
於二零二一年，直接投資業務錄得輕微的營運收益。由於內部資源專注於集團的金融服務以及醫療及保健業務，於二零二一年，並無進行任何新的直接投資。
業務展望:
二零二二年，環球金融市場繼續由波動性及不明朗因素主導。中國正在實施刺激貨幣及財政的政策，以恢復消費者及投資者的信心，穩定經濟。相反，聯邦儲備局轉為鷹派，預計二零二二年將多次加息以遏止數十年以來的高通脹。俄羅斯與烏克蘭的衝突升級，為環球金融市場增添更多風險及波動，並開始影響已被2019冠狀病毒病擾亂的全球供應鏈。香港正經歷第五波疫情，這是自二零二零年初以來2019冠狀病毒病出現以來感染病例出現最大幅的反彈。中國內地與香港之間的邊界仍受嚴格控制，旅遊相關支出和跨境商業活動遲遲未能恢復增長。
儘管如此，由於中央政府繼續加大力度穩定宏觀經濟增長，實施積極的財政政策和靈活的貨幣政策，因此，集團對當前形勢的逐步改善及整體經濟的長期穩定發展持審慎樂觀態度。集團將繼續關注發展趨勢，以制定應對各種風險及不確定性的方法。
受疫情、地緣政治的不確定性、通貨膨脹的不斷加劇以及逐漸提高的利息的影響，金融市場將繼續波動。在營運及業務發展的風險和信貸控制方面，集團將保持謹慎和積極的態度。2019冠狀病毒病加速各種業務營運的數碼化轉型浪潮。集團致力繼續投資於數碼及自動化以進一步提高客戶體驗及營運效率。集團亦將致力擴大集團的產品種類及客戶群，以應對市場需求。集團將繼續積極加强市場知識及聆聽集團顧客需要，以便在瞬息萬變的環境中及時把握商機。
無可否認的是，因為2019冠狀病毒病疫情，全球經濟在近代歷史上面臨著挑戰。香港市場仍面臨風險和不確定性，尤其是最近奧密克戎變種病毒體的爆發。展望未來，集團將持續採取多元化的策略，以把握所有有價值的商業機遇，推進集團的營運模式，並在未來數年內實現增長。 |
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| 資料來源於上市公司財務報表 |
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| 更新日期： 2024/05/20 |