| Teamway International Group Holdings Limited 01239 |
| 公司概括 |
| 集團主席 | N/A |
| 發行股本(股) | 395M |
| 面值幣種 | 港元 |
| 股票面值 | 0.01 |
| 公司業務 | 集團從事以下主要業務：
‧ 設計、製造及銷售包裝產品及結構件
‧ 物業投資
‧ 買賣適用於空氣淨化的氣相過濾媒介、設備及相關配件
‧ 設計、製造、銷售及營銷紅木傢具
全年業績:
於截至二零二一年十二月三十一日止年度，集團錄得收入約人民幣377,405,000元，較截至二零二零年十二月三十一日止年度約人民幣362,833,000元增加4.0%。
於截至二零二一年十二月三十一日止年度，公司擁有人應佔虧損約為人民幣43,394,000元，而截至二零二零年十二月三十一日止年度之公司擁有人應佔虧損約為人民幣38,424,000元。
每股基本及攤薄虧損分別為人民幣6.59分（二零二零年：分別為人民幣7.66分）。
業務回顧
包裝產品及結構件業務
收入
集團包裝產品及結構件業務之客戶大部分為中國領先之電器消費品生產商。
於本年度，按產品類型分類之收入保持相對穩定，分部收入之最大貢獻來自集團電視機產品之收入，金額約為人民幣101,729,000元或佔總分部收入27.0%（二零二零年：約人民幣98,113,000元或佔總分部收入27.1%）。來自集團洗衣機、空調產品（包括包裝產品及結構件）及冰箱之收入對分部收入作出第二、第三及第四大貢獻，金額約為人民幣222,548,000元或佔總分部收入59.1%（二零二零年：約人民幣219,017,000元或佔總分部收入60.6%）。
銷售成本
截至二零二一年十二月三十一日止年度，銷售成本約為人民幣324,451,000元，較截至二零二零年十二月三十一日止年度的約人民幣298,270,000元增加約人民幣26,181,000元或8.8%。該增加主要由於年內原材料成本增加。
儘管年內出售一間製造廠，集團的收益仍在增加，但較銷售成本增速為慢，反映毛利率從截至二零二零年十二月三十一日止年度約17.5%減少至截至二零二一年十二月三十一日止年度的約13.9%。自中國政府於截至二零二零年十二月三十一日止年度作出減少僱員退休計劃供款的一次性特別安排後，截至二零二一年十二月三十一日止年度勞工成本恢復至正常水平。
由於新型冠狀病毒（「COVID-19」發展的不確定性及宏觀經濟環境的不穩定，包裝產品及結構件業務之營運環境仍面臨諸多挑戰。
原材料供應
集團向獨立第三方採購製造集團包裝產品及結構件所需之原材料及元件。該等原材料主要包括發泡聚苯乙烯及膨脹聚烯烴。集團持有一份認可原材料及元件供應商名單，並僅向名列此名單之供應商進行採購。集團與主要供應商建立長期商業關係，確保享有穩定供應並適時交付優質原材料及元件。於截至二零二一年十二月三十一日止年度，集團在採購製造包裝產品所需之原材料及元件方面並無任何重大困難。集團繼續向多家不同供應商採購原材料及元件，以避免過分依賴任何類別原材料及元件之單一供應商。
產能
集團三座廠房之最高年產能合共為18,300噸包裝產品及結構件。現時產能足以讓集團迅速回應市場需求和鞏固其市場地位。
出售製造廠
截至二零二一年十二月三十日止年度，公司同意以代價人民幣53,968,000元出售滁州創策包裝材料有限公司（「滁州創策包裝材料有限公司」，公司之間接全資附屬公司）之全部股權（「出售製造廠」）。滁州創策包裝材料有限公司主要從事設計、生產及銷售包裝產品及結構件。出售製造廠於二零二一年四月二十九日完成，錄得出售收益為人民幣2,158,000元。
出售製造廠的代價透過將Peace Bright Investment Trading Limited（「Peace Bright」，公司之直接全資附屬公司）所欠部分未償還貸款及應計利息直接抵銷予Pengtian Limited的方式結算。管理層認為，當下乃透過減少公司債務以抓住機遇、變現位於滁州的製造廠以改善整體現金流之良機。
物業投資業務
截至二零二一年十二月三十日止年度，集團位於新加坡1 Bishopsgate #04–06 Bishopsgate Residences, Singapore 247676（新加坡土地管理局(Singapore Land Authority)土地登記編號TS24-U13661M），建築面積約3,068平方呎的投資物業於截至二零二一年十二月三十日止年度錄得的公平值收益約人民幣1,342,000元及租金收入人民幣708,000元。
為提高公司的流動資金，於二零二一年十二月三十一日公司已將投資物業掛牌出售。由於投資物業的市價佔公司資產很大一部分，於完成出售事項前，建議出售事項很可能構成一項將須遵守上市規則通告、公佈及╱或股東批准規定的須予披露╱公佈交易。
出售香港的投資物業
截至二零二一年十二月三十日止年度，公司以透過出售於豪財有限公司（「豪財」，公司之直接全資附屬公司）之全部股權出售位於香港九龍大角咀海輝道18號一號銀海1座21樓A室（於土地註冊處註冊為九龍內地段第11158號），建築面積約1,568平方呎的香港投資物業，代價為47,800,000港元（「出售物業」）。豪財主要從事物業投資。出售物業已於二零二一年四月十三日完成，錄得出售收益為人民幣1,082,000元。
董事會認為，此收益是變現及進一步增強集團現金流量的良機，令集團能夠重新分配其資源作未來發展之用。有關出售物業的詳情載於公司日期為二零二一年一月十四日及二零二一年一月十九日之公告。
業務展望:
包裝產品及結構件業務
截至二零二一年十二月三十一日止年度，COVID-19持續在全球擴散。中國是公認為可有效控制疫情傳播的國家之一。中國政府已實施並繼續實施若干防控措施，包括一定程度上限制及規管人們的出行交通安排、接種疫苗及隔離部分居民，同時加強工廠及辦公室的衛生及防疫要求，實施社區管理。由於集團的包裝產品及結構件的業務及客戶均於中國境內，疫情對集團的收益影響不大，集團的收入仍在增加，儘管年內出售了一間製造廠。集團相信，包裝產品及結構件的營業額至少可以維持當前水平。
然而，疫情期間原材料成本的增加亦不可避免，這一影響完全抵銷了收入增加並嚴重影響二零二一年的毛利。儘管中國經濟繼續展現出強勁彈力，但COVID-19疫情給經營環境帶來了日益增加的挑戰及複雜性。
於運營管理方面，集團繼續探索各種機會，提高運營管理效率。同時，集團將密切監察COVID-19疫情發展情況並（視情況而定）繼續評估疫情不時對集團財務及業務運營的影響。
物業投資業務
二零二一年是新加坡房地產市場繁榮的一年，其面對COVID-19疫情表現出令人難以置信的復原力。由於大部分邊境直至下半年一直關閉，二零二一年的物業活動主要由地方買家推動。新加坡人展示了前所未有的強勁適應能力，未讓COVID-19疫情阻礙其房地產計劃。
自二零二零年第二季度起每季度的房價一直上漲，二零二一年最後一個季度顯示私人住宅價格連續增長七個季度，也是自二零一九年以來最強勁增長。儘管全球利率及本地抵押貸款利率於二零二一年有輕微上漲，但大部分時間都維持低位，並且會持續保持低位並於二零二二年逐漸上漲。考慮到其他因素，如地方需求的持續增長和邊境重新開放後外國投資者增加，集團預計新加坡房地產市場的房價將於二零二二年繼續顯著增長。
前景
儘管自二零二零年一月爆發的COVID-19疫情於二零二一年繼續影響全球經濟活動和運輸，但於政府實施防疫措施及各種經濟恢復政策後，中國的情況普遍得到控制。儘管面臨各種外部壓力，但中國的經濟繼續表現出強大的韌性。
COVID-19變體延緩了疫情控制的進展。預計二零二二年世界經濟面臨的挑戰繼續存在。由於疫苗接種率的提高和受影響經濟部門重新開放，整體經濟及經營環境有望逐步恢復。
集團將繼續於這些挑戰和不確定因素中謹慎經營其業務。其將以必要的謹慎態度繼續積極尋找新的投資機會，為未來提供可持續的收益。集團於現有包裝產品及結構件業務的基礎上，於其他投資領域探索新的多樣化收入。 |
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| 資料來源於上市公司財務報表 |