|
|
|
| 新意網集團有限公司 01686 |
| 公司概括 |
| 集團主席 | 郭炳聯 |
| 發行股本(股) | 2,339M |
| 面值幣種 | 港元 |
| 股票面值 | 0.1 |
| 公司業務 | 集團主要從事：
(a) 數據中心及資訊科技設施涵蓋提供1)數據中心及資訊科技設施伺服器託管服務以允許客户安置其資訊基礎設施或設備、2)互連服務為客户提供高速及可靠的互連、及3)其他管理服務。
(b) 超低電壓及資訊科技系統，包括有關系統之安裝及保養服務。
全年業績:
集團年內收入按年上升 11%至 20.86 億港元，主要受現有客戶及新客戶對現有數據中心的需求增加所帶動。EBITDA 按年上升 10%（若不包括2019 冠狀病毒病相關補貼，則為11%）至15.01 億港元。公司股東應佔溢利按年上升 8%（若不包括 2019 冠狀病毒病相關補貼，則為9%）至8.47 億港元。
業務回顧
年內，即使在 2019 冠狀病毒病逐漸消退的情況下，企業及消費者的數碼化進程仍然保持增速，造就數據中心的需求持續增長。
由於視像會議、電子商務、串流媒體及遊戲等網上應用程式的使用保持在較高水平，對網絡連接容量的需求一直保持強勁。MEGA-i 作為亞洲領先的網絡連接樞紐，匯集多間主要全球及地區互聯網公司、電訊公司及雲端服務供應商亦因而受惠。我們預期有關需求將繼續維持。
「超大規模」容量的需求持續強勁，我們大部分雲端服務客戶已在我們的數據中心擴大其容量。我們的數據中心，如 MEGA Two 及MEGA Plus，能為客戶提供最先進的基礎設施及優質服務而得益。我們的客戶對規格和服務的要求不斷提高，因為他們的任務往往是至關重要的，需要嚴格的安全性、可靠性、認證及可持續性標準。作為香港最優秀的數據中心營運商之一，我們相信現有及即將建成的設施將為客戶提供良好的服務。
目前的能源危機使全球通脹壓力加劇，亦導致整體成本，尤其電力價格的上漲。儘管如此，相關影響仍在控制之中，因為我們的規模及議價能力已有所提高，有助我們繼續有效管理營運成本。此外，我們的業務模式使大部分能源成本由客戶直接承擔。我們在這種環境下將繼續保持嚴格的成本控制。
雖然我們目前營運的數據中心一般按無負債基準營運，並產生大量的現金，但集團已經為興建中的新數據中心舉債，這對集團下一階段的發展至關重要。鑒於現正處於利率上升的周期，我們會繼續管理集團的資產負債表，以確保一個具成本效益的資本結構。所幸的是，兩個新的主要數據中心將很快投入服務，並將在不久後開始產生實質性的現金收入。
集團相信香港數據中心市場的發展有利各營運商，並致力為客戶提供最優質的基礎設施及服務，同時堅信公平競爭的重要。於 2022 年 5 月 31 日，上訴法庭批准新意網於司法覆核申請中就一審判決提出的上訴，駁回香港科技園公司不立即採取措施糾正其未能採取或拒絕採取合理措施對其管理的工業邨內數據中心營運商分租租賃物業或容許第三方佔用租賃物業的決定。集團歡迎上訴法庭的裁決。
集團重申，我們相信將軍澳工業邨內部分數據中心營運商以分租或容許第三方佔用出租處所等方式營運。這是公然違反租賃條件，因爲租賃條件並不允許分租或授權他人使用。因將軍澳工業邨內的數據中心營運商所支付的地價遠比市場價格為低，所以造成問題。這既不利亦無助於香港的科技發展，而且實際上是在補貼 「尋租活動參與者」。我們認為一個簡單的解決方案是，若分租的各方想繼續營運，他們需向香港科技園公司支付以市場價格為基礎的地價（由地政總署評估），以彌補地價的差異。只有這樣做才能夠達致公平，並提供更多的資源予香港科技園公司來支持本地初創企業。這亦有助香港建立一個更健康的生態系統，按國家《十四五規劃綱要》所勾劃出的藍圖，發展成為科技樞紐。
業務展望:
集團有一個非常強勁的增長計劃。MEGA Fanling 是集團在 2021 年 7 月宣佈的第八個數據中心，並已於 2022 年6 月開始營運。利用輕資產模式，集團實現了不到 12 個月的短上市週期。集團已與單一雲端客戶訂立長年期的合約，並隨時間遞增電力容量以滿足該客戶不斷增長的需求。集團於荃灣的新用地項目MEGA Gateway 正處於最後建築階段，將於 2022 年下半年投入營運。MEGA Gateway 的目標是成為集團的下一個網絡連接樞紐，並與MEGA-i 相輔相成，客戶對MEGA Gateway 的興趣殷切，我們已收到數名主要客戶的預訂承諾。集團位於將軍澳的旗艦新用地項目MEGA IDC 建於專設用地，不受適用於附近工業邨的數據中心的任何轉租限制。憑藉優越的基礎設施，MEGA IDC 將成為本港擁有最大電力容量的單一數據中心。 MEGA IDC 第一期樓面面積約 500,000 平方呎，以 2023 年上半年開幕為目標，並已有客戶對MEGA IDC 表示強烈興趣。MEGA IDC 第二期樓面面積約 700,000 平方呎，目標在 2026 年開業。
該等項目完成後，集團在香港的數據中心的總樓面面積將由現時的 150 萬平方呎（包括 MEGA Fanling）擴充至近 300 萬平方呎。集團的電力容量將由目前的 80 兆瓦（包括 MEGA Fanling）增加至超過 280 兆瓦，以滿足客戶不斷增長的需求。
集團亦成功投得位於舂坎角的一幅用地，以發展供國際海底電纜使用的第二個登陸站。此登陸站將與我們去年推出的首個登陸站「HKIS-1」相輔相成，多家地區及國際海纜營運商已表達強烈興趣。在我們的數據中心組合加入海纜登陸站，將可進一步鞏固集團作為亞洲領先網絡連接樞紐的地位。
作為我們承諾提供最先進的數據中心服務的一部分，集團將持續優化其現有設施。MEGA-i 及MEGA Two 的功率密度及基礎設施均已獲提升。這使現有客戶能夠在毋須擴大樓面面積的情況下增加用電量，並讓高功率要求的新客戶進駐有關數據中心。這是提高我們數據中心收入、營利及資本回報率的關鍵因素之一。
此外，環境、社會及管治仍為集團重視的議題。例如，我們在MEGA Plus 安裝太陽能電池板以減少碳足跡。集團將繼續為我們的數據中心投資一流用電效率的基礎設施及服務，為環境及客戶帶來好處。
總括而言，集團為香港最大的電訊商中立及雲端服務商中立數據中心營運商，我們相信集團已準備好受惠於市場上確實持續的數據中心需求增長。 |
|
| 資料來源於上市公司財務報表 |
|
| 更新日期： 2023/10/23 |