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| ＧＢＡ集團有限公司 00261 |
| 公司概括 |
| 集團主席 | 王祖偉 |
| 發行股本(股) | 970M |
| 面值幣種 | 港元 |
| 股票面值 | 0.04 |
| 公司業務 | 集團主要業務包括於中國的房地產業務、於香港的金融業務、於香港的汽車業務及於香港的餐飲及食品相關業務。
全年業績:
集團持續經營業務於2021年錄得收入469,000,000港元，較2020年的394,000,000港元上升19.0%。母公司股權擁有人應佔虧損為60,000,000港元，較之前年度的123,000,000港元虧損減少51.2%。
業務回顧
房地產業務
集團所有物業發展項目即置地新城、依雲山莊及中建•俊公館均位於中國遼寧省鞍山市，詳情載列如下。
置地新城
置地新城位於鞍山市鐵西區，該項目享有交通便利及完善的綜合配套設施，項目提供設計舒適、較低容積率及較高比例的綠化及公共空間。項目佔地面積69,117平方米，已建成物業包括住宅物業、地下停車場及零售店舖，總建築面積約212,000平方米。置地新城分三期發展，包括22座住宅大廈，提供一系列不同面積由一房至四房的住房，合共2,132個住宅單位及商鋪。整個置地新城項目已於2013年完成發展。截至2021年12月31日，以建築面積計算，項目已累計售出約90%。
依雲山莊
依雲山莊位於鞍山市高新區，該項目定位為豪華住宅社區。依雲山莊位於鞍山的主要學校及商業區之一，該區享有綜合社區設施。由於項目的卓越品質、頂尖設計、較低容積率、約42%的綠化比率以及優質材料，因此，項目自開發首次推出以來，市場反應熱烈，並得到客戶高度讚揚，尤其是優美卓越的水系統（即屋苑中心的人工湖）更深受客戶及買家的讚賞。
項目佔地面積74,738平方米，分兩期發展，包括27座低密度低層公寓樓宇、地下停車場及零售店舖，總建築面積126,000平方米。第一期14座，總建築面積63,000平方米；第二期13座，總建築面積63,000平方米。依雲山莊提供合共670個平層及複式公寓，包括第一期的291個單位及第二期的379個單位，提供各種戶型單位。第一期發展已於2011年完成，截至2021年12月31日為止，已累計售出約78%的住宅單位以及100%的停車庫及商舖。第二期於2015年完成。截至2021年12月31日為止，第二期累計售出約88%的住宅單位。集團將繼續出售第一期及第二期餘下單位及第二期地下停車場。
中建•俊公館
中建•俊公館位於高新區的「DN1」地塊，座落依雲山莊項目旁邊。該地塊地理位置獨一無二，屬區內稀缺土地資源。中建•俊公館位處鞍山市高尚優越住宅區，區內享有發展完善的社區設施。中建•俊公館將開發成為豪華住宅社區，該項目佔地約83,000平方米，為公司的皇牌項目，規劃總建築面積約163,000平方米，計劃興建各種戶型的小高層及低層公寓、零售店鋪及地下停車場。集團對中建•俊公館的發展追求完美及卓越品質，務求向購房客人提供豪華舒適的居住環境。
中建•俊公館項目的發展分六期進行，包括1.1、1.2、1.3、2.1、2.2及3期，各期情況如下：
(i)第1.2期首先開發並於2020年已完成建設，且已於2020年售出大部分住宅單位，第1.2期由12座樓宇組成，共423個單位，提供各種適合市場單位戶型及面積，並配套13個商舖及249個地下停車場，總建築面積約65,148平方米。截至2021年12月31日，已累計售出第1.2期單位佔其總建築面積約80%。
(ii)第1.1期包括一座建築面積5,935平方米的豪華低層建築，提供20個住宅單位及一個店舖。第1.1期的建設已於2021年竣工。截至2021年12月31日，已售出第1.1期單位佔其總建築面積約19%。
(iii)第1.3期由六座住宅樓宇組成，提供94個單位及13個店舖，總建築面積合共為11,107平方米。第1.3期於2021年竣工，在2021年期間已售出建築面積約93%。
(iv)第2.1期已於2021年竣工，第2.1期發展按計劃進行，包括6座住宅樓，提供建築面積為40,951平方米的192套公寓及391個地下停車位。截至2021年底，已累計售出第2.1期單位佔其總建築面積約64%。
(v)第3期已於2021年竣工，包括7座住宅樓，提供224個住宅單位，總建築面積為24,471平方米。截至2021年底，已累計售出第3期單位佔其總建築面積約82%。
(vi)第2.2期仍在興建，地基工程已於2021年12月31日完工。第2.2期的開發計劃提供約20,000平方米，包括住宅單位及一些店舖單位。
集團堅持在集團的房地產項目中追求卓越品質，為購房客人提供高質素、時尚設計、高綠化率、豪華、寬敞舒適的環境及細心周到的售後服務。集團已成為鞍山市信譽良好的開發商之一，且集團的項目已獲得多項獎項及獲得客戶的高度好評。集團的所有物業項目均銷售情況良好，深受鞍山市的購房者歡迎。
金融業務
於2020年在集團終止內地金融業務後，集團繼續在香港從事放債人業務。於2021年6月份，為提高集團多餘現金的回報率，集團向主要股東—中建富通借出一筆70,000,000港元為期兩年的定期貸款。該貸款為無抵押，以年利率7%計息。
已終止產品貿易業務
產品貿易業務已於2020年終止經營，因此，公司於回顧年度並無從已終止經營業務錄得任何收益或虧損。
業務展望:
展望未來，2022年仍充滿困難及挑戰。預期新冠病毒變種奧密克戎(Omicron)的蔓延、通脹急升及加息、持久的中美貿易衝突以及地緣政治緊張將繼續對本地及全球經濟復甦構成極大挑戰。
憑藉集團堅韌的管理層及穩健的財務狀況，集團認為可以克服現時前所未有的挑戰，並且可以把風險變為機會，集團將會堅持追求集團的核心戰略，為實現公司的長期持續增長和提高股東的長期價值而努力。 |
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| 資料來源於上市公司財務報表 |
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| 更新日期： 2024/05/31 |