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| 北大資源(控股)有限公司 00618 |
| 公司概括 |
| 集團主席 | 黃啓豪 |
| 發行股本(股) | 2,737M |
| 面值幣種 | 港元 |
| 股票面值 | 0.01 |
| 公司業務 | 集團主要於中國內地（「中國」）、新加坡及香港從事醫療與醫藥零售、電商與設備及信息產品分銷、物業發展以及物業投資及管理。
全年業績:
於報告期，集團之收益增加29.9%至約人民幣11,799,600,000元（截至二零二零年十二月三十一日止年度：人民幣9,085,400,000元）。
集團於報告期錄得毛虧損約人民幣2,653,800,000元（截至二零二零年十二月三十一日止年度：毛利人民幣535,200,000元）。
於報告期，集團錄得之虧損約為人民幣433,700,000元（截至二零二零年十二月三十一日止年度：虧損人民幣1,845,000,000元）。
業務回顧
房地產業務
物業發展
物業發展業務之營業額於報告期約為人民幣4,332,800,000元（截至二零二零年十二月三十一日止年度：人民幣3,811,500,000元）。於報告期，分部業績錄得溢利約人民幣1,078,000,000元（截至二零二零年十二月三十一日止年度：虧損人民幣739,800,000元）。分部營業額增長乃主要由於物業發展項目之已交付面積增加所致。分部業績溢利主要包括：(i)集團出售附屬公司之收益淨額約人民幣3,928,600,000元；(ii)出售發展中待售物業之盈利約人民幣1,739,800,000元；及(iii)發展中物業及已完成待售物業之減值淨額約人民幣3,799,700,000元。
自二零二一年十月董事會組成變動後，現任董事會一直檢討集團業務營運及財務表現和狀況，以規劃就恢復公司股份買賣採取行動。二零二二年三月二十五日公司將香港琥諮有限公司（「出售公司」）全部已發行股本出售予WealthEliteGroupInvestmentLimited，代價為20,000,000港元（「出售事項」）。詳情請參考本年報「附屬公司、聯營公司及合營公司之重大收購及出售事項」。
報告期內，集團在疫情常態化和行業變化的環境下，積極推進復工復產工作。報告期內，集團實現簽約銷售約人民幣25.1億元，簽約建築面積（「建築面積」）約37.2萬平方米，平均售價約為每平方米人民幣6,748元。其中，集團（不包括出售公司及其附屬公司（「出售集團」））完成簽約銷售約人民幣12.9億元，簽約建築面積約21.9萬平方米，平均售價約每平方米人民幣5,911元；出售集團完成簽約銷售約人民幣12.2億元，已簽約建築面積約15.3萬平方米，平均售價約每平方米人民幣7,949元。
物業投資
集團物業投資業務於本報告期錄得營業額增加約人民幣57,900,000元至約人民幣95,800,000元（截至二零二零年十二月三十一日止年度：人民幣37,900,000元）及分部虧損約人民幣335,000,000元（截至二零二零年十二月三十一日止年度：溢利人民幣510,900,000元）。分部收益增加乃主要由於報告期內可出租建築面積增加所致。分部業績有所惡化乃主要由於報告期內投資物業之公平值下降導致投資物業之公平值虧損約人民幣328,500,000元（截至二零二零年十二月三十一日止年度：盈利人民幣478,600,000元）。
信息產品分銷
分銷業務於報告期錄得營業額約人民幣7,371,000,000元，較上一財政年度增加約人民幣2,135,000,000元（截至二零二零年十二月三十一日止年度：人民幣5,236,000,000元）。於報告期，分部業績錄得溢利約人民幣40,200,000元（截至二零二零年十二月三十一日止年度：人民幣28,800,000元）。分部業績有所改善乃由於營業額增加、經營成本控制加強及銷售表現提升所致。
分銷業務主要專注於分銷信息產品，例如惠普、華為三康、CommScope、聯想、DELL、夏普及九陽等多個國際知名品牌信息產品製造商之伺服器、打印機、切換器、網絡產品、儲存裝置、工作站、屏幕投影產品、視頻會議主機、會議控制器、編碼器、UPS電源及筆記本電腦等。報告期內之營業額增加乃主要由於信息產品銷量增加所致。
由於宏觀調控政策產生的不利因素，中國營商環境之競爭更為激烈，集團管理層將繼續完善其產品結構，避免產品重疊並盡量減低市場風險。集團將專注於分銷具備較佳交易條款之信息產品，以及發掘盈利能力較高之增值服務業務。
業務展望:
房地產業務
自二零二零年二月起，集團房地產業務（「房地產業務」）發展受北大方正集團有限公司（「北大方正」，連同其附屬公司統稱為「北大方正集團」）及其四間聯營公司重整影響，內部開發節奏略有放緩。集團秉持精益運營，包括積極採取「緩開工、保交付、去庫存、促回款、調結構」、優化存量、控制增量、開源節流、降本增效、強化風險管控等穩健經營舉措，應對外部環境發展的不確定性，同時，集團亦從市場、客戶、產品、服務、渠道、供應鏈、成本和現金流管控等多維度夯實內功，以達成提升房地產業務表現和保障業務可持續發展之目標。
展望未來，隨著「房住不炒」理念逐漸深入，國家陸續出台多項房地產調控政策，包括「三道紅線」、房地產貸款集中度管理和兩集中供地等，針對地方政府、房企、銀行三個主體全面監測和調控，對房地產行業的政策調控形成完整閉環。當前中國經濟面臨「需求收縮、供給沖擊和預期轉弱」三重壓力，房地產行業更迎來前所未有的挑戰與機遇，依賴土地紅利、人口紅利、地產金融化和高周轉規模競爭等發展模式已行不通，結合近期各地政府陸續出台有關房地產行業的友好政策，大部分房企均在積極調整未來發展戰略，探索新形勢、新常態下的經營模式，如去金融化、製造業化、產品功能化、輕資產化、多元化和綠色生態化等；雖然過去高毛利的時代已經結束，但市場的基本需求和合理利潤空間依然存在。
二零二一年十月起，集團亦積極預判市場，優化發展戰略。在管理方面，採取了調整組織架構、改革並健全內部機制、實行業務流程再造和提升組織效率等管理舉措夯實內功；在業務方面，對存量項目進行深度客戶分析、極致產品優化、供應商嚴選等業務舉措，進一步提升產品競爭力，向管理要效益，而對增量項目審慎研判市場和客戶，在現金流穩健的前提下適度控制增量，並結合區域市場競品情況，採取差異化競爭策略，如重功能與體驗、重成本與服務、重低碳與生態等，保障以更好滿足新形勢、新常態下的客戶合理需求，同時也可保障項目合理經營利潤。
分銷業務
根據Gartner的預測，二零二二年全球IT支出預計將達到4.5萬億美元（「美元」），同比增長5.1%。中國IT支出預計將突破5400億美元，漲幅7.89%。據IDC預測到二零二二年，全球65%的國內生產總值（「GDP」）將由數字化推動，經濟將走上數字化之路。預計未來三年(2022–2024)數字化支出的平均增速將達到17%。
數字經濟已經成為中國經濟增長的重要引擎。展望二零二二年，數字經濟的主題仍然是強勁發展，十四五規劃中數字經濟核心產業增加值佔GDP比重成為新經濟指標，我國《十四五數字經濟發展規劃》確立發展目標，到2025年，中國數字經濟邁向全面擴展期，數字經濟核心產業增加值佔GDP比重達到10%。《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》強調要「加快數字化發展、建設數字中國」，提出迎接數字時代，激活數據要素潛能，推進網絡強國建設，加快建設數字經濟、數字社會、數字政府，以數字化轉型整體驅動生產方式、生活方式和治理方式變革。數字經濟將在國家戰略層面的重視和扶持下迎來發展紅利期。
分銷業務過往的良性經營及業務儲備已經具備了進一步發展的基礎。未來，公司將持續優化佈局分銷業務及其產品結構，穩定發展現有分銷業務規模，積極與優質廠商等合作夥伴開展深入合作，尋求新的業績增長點；有效控制市場風險，著力提升分銷業務盈利能力。同時，公司還將繼續強化內部運營管理，強化成本費用管理，提升內部運營周轉效率，改善內部現金流轉；嚴格合規管理，達致業務健康及有序發展。 |
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| 資料來源於上市公司財務報表 |
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| 更新日期： 2024/08/01 |
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