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| 華音國際控股有限公司 00989 |
| 公司概括 |
| 集團主席 | 崔薪瞳 |
| 發行股本(股) | 7,204M |
| 面值幣種 | 港元 |
| 股票面值 | 0.05 |
| 公司業務 | 集團主要於中國從事物業發展及管理（包括規劃、設計、預算、領牌、合約招標及合約管理以及物業投資）。
全年業績:
截至二零二二年三月三十一日止年度，集團的整體收益約為人民幣112,100,000元（截至二零二一年三月三十一日止年度：約人民幣153,300,000元），下降26.9%。
年內純損約為人民幣57,000,000元，虧損顯著減少約人民幣458,200,000元（截至二零二一年三月三十一日止年度：年內純損約為人民幣515,200,000元）。
業務回顧
物業發展
集團位於長春市九台區的廣澤九溪紅府項目項目先前預計將於二零二二年最後一個財政季度竣工交付。隨著新一波COVID-19大流行自二零二二年農曆新年起於吉林省蔓延，該項目的竣工及交付被延遲。該項目的最新竣工及交付日期預計將為截至二零二三年三月三十一日止財政年度的第二季度。
於二零二一年六月，集團完成出售廣澤地產集團股份有限公司及其位於吉林市之項目公司，錄得出售淨收益約人民幣64,300,000元。
合約銷售額
截至二零二二年三月三十一日止年度，集團繼續預售廣澤九溪紅府一期及廣澤蘭亭第一A期，年內預售額約為人民幣208,400,000元。
截至二零二二年三月三十一日止年度已竣工、交付物業及已確認物業銷售
集團的物業銷售由截至二零二一年三月三十一日止年度的銷售額約人民幣107,100,000元減少約人民幣42,100,000元或39.3%至截至二零二二年三月三十一日止年度的約人民幣65,000,000元。
截至二零二二年三月三十一日止年度，與過往年度已落成物業項目剩餘單位相關的物業銷售（不包括停車位）主要來自廣澤•瀾香及廣澤紅府二期的住宅單位；以及廣澤•紫晶城及廣澤紅府二期及三期的商業單位，總建築面積為10,056平方米。
截至二零二一年三月三十一日止年度，與已落成項目剩餘單位相關的物業銷售（不包括停車位）主要來自於廣澤•瀾香、廣澤•紫晶城、「緹香」及「花香四季」、廣澤蘭亭一期、廣澤紅府二期及三期，銷售額合共約為人民幣92,000,000元，總建築面積為12,974平方米。
就停車位而言，截至二零二二年三月三十一日止年度，集團就銷售144個停車位確認停車位銷售額約人民幣7,800,000元，而截至二零二一年三月三十一日日止年度，集團就銷售131個停車位確認停車位銷售額約人民幣15,200,000元。
發展中項目及持作發展項目
於二零二二年三月三十一日，集團有兩個正在開發的住宅專案，分別是長春市九台區廣澤九溪紅府和白山市廣澤蘭亭一期A。這兩個項目原計劃在2021/2022財政年度完成。但是，由於吉林省爆發COVID-19，該等項目被推遲。預計完成和交付時間已修改為2022/2023財政年度的第二和第三季度。
集團亦持有一個位於白山市長白山文化旅遊物業項目，名為廣澤果松小鎮國際度假村（撫松物業項目）。於以前年度，公司有計劃出售撫松物業專案或者是給政府回購。管理層於本年度取得董事會的批准對於潛在發展撫松物業項目作進一步的調研、測算及考核。直至現在，該等工作仍在進行中。
物業投資
於二零二二年三月三十一日，集團自持投資物業及租賃投資物業均為廣澤國際購物中心的零售商鋪，總建築面積分別為65,477平方米及19,644平方米（於二零二一年三月三十一日：52,971平方米及16,610平方米）。截至二零二二年三月三十一日止年度，投資物業的平均出租率為77%（截至二零二一年三月三十一日止年度：75%）。
業務展望:
展望未來，管理層正致力圍繞文化、健康、教育、新概念旅遊、旅遊周邊消費品等主題，開展傳統文化傳承與培訓、景區運營與管理、康養、文創、旅遊產品和相關消費品開發及相關配套產業開發。同時，研究發展去準備不同的業務及新商機。這能夠使集團(i)豐富集團的業務組合；(ii)創建可持續的業務發展模式；(iii)分散集團房地產開發業務的業務風險；及(iv)最重要的是，為股東、員工和其他持份者帶來價值。 |
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| 資料來源於上市公司財務報表 |
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| 更新日期： 2024/07/26 |