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| 德萊建業集團有限公司 01546 |
| 公司概括 |
| 集團主席 | 林健榮 |
| 發行股本(股) | 800M |
| 面值幣種 | 港元 |
| 股票面值 | 0.01 |
| 公司業務 | 集團主要在香港從事物業建築服務。
全年業績:
於本年度，集團的收入較截至二零二一年三月三十一日止年度（「上年度」）約151,800,000港元增加至約204,300,000港元，增加約34.6%。
集團於截至二零二二年及二零二一年三月三十一日止年度之毛利分別約為39,800,000港元及19,500,000港元，增加約104.2%。
本年度溢利及全面收益總額由上年度約21,100,000港元減少約16,800,000港元至本年度約4,300,000港元。
業務回顧：
建築
於二零二一年，隨著全球經濟活動的復甦及當地疫情的穩定，香港經濟自第二季度開始顯著恢復。然而，由於當地爆發第五波2019冠狀病毒病並就此採取限制措施，整體市場於二零二二年第一季度明顯惡化。於此經濟背景下，香港建築業活動於二零二一年下半年逐漸回升，但由於疫情導致的邊境關閉、強制檢疫及獲取政府批文延遲等問題，市場情緒於二零二二年第一季度迅速惡化。
集團主要業務是作為總承包商於香港提供專業建築及管理服務，包括(i)樓宇建築服務；(ii)維修、保養、改建及加建（「RMAA」）工程服務；及(iii)設計及建築服務等工作。於本年度，仍難以取得來自私營分部的新建築工程及建築項目。建築業很大程度上依賴公共投資項目，而承建相關項目的市場競爭亦同樣激烈。集團憑藉其經驗、牌照及有針對性的投標方法，於本年度成功獲得許多新項目，包括上水第4及30區第2號地盤一期的公眾停車場建設，以及數碼港的改建及加建工程。緊隨報告期末後，集團亦於二零二二年四月獲得一項新合約，為北角一個研究中心的改善工程。
於本年度，集團持續專注其組裝合成建築服務業務的戰略發展，繼香港仔警署及塱原自然生態公園兩個設計及建築組裝合成建築項目後，已獲得兩個新的組裝合成建築工地辦公室項目。緊隨報告期末後，集團亦於二零二二年四月獲得長沙灣過渡性房屋的新設計及建築組裝合成建築合約。為進一步保持集團於組裝合成建築領域的競爭力，集團於本年度亦投資研發創新型組裝合成建築設計。集團亦積極接納及採用新建築技術，包括但不限於建築信息模型（「BIM」）以及3D掃描及打印，旨在推動生產力及提高項目交付成果。
展望未來，由於存在疫情持續、地緣政治緊張局勢加劇、潛在的供應鏈中斷以及能源及商品價格上升多項不確定因素，集團的營運環境短期內仍充滿挑戰。儘管經濟前景惡化，集團仍然對香港建造業的未來保持相對積極看法。政府於二零二二至二三年度預算案演辭中提議撥款100,000,000,000港元以加快實施北部都會區的基礎建設工程，同時增加公共及私人房屋的供應仍是政府的首要任務，根據二零二一年施政報告，過渡性房屋的供應由15,000個單位增加至20,000個單位。該等政策措施的逐步開展足以支撐中長期的建築需求。
物業
GreatGloryDevelopmentsLimited為集團控股49%之合營公司（「合營公司」），其非全資附屬公司WorldPartnersLimited（「合營附屬公司」）年內成功完成收購香港荃灣的一項重建物業。收購事項乃集團於香港物業市場業務利益的擴張，可與集團現有樓宇建築業務形成協同效應。於二零二二年一月，現有樓宇的拆除工程已順利完成，同月，亦就一個商業重建項目取得城市規劃審批，其中容積率及建築高度均有所放寬。集團將繼續尋找機會與房地產開發項目的物業投資者及開發商合作，以為集團多樣化其業務及保持業務可持續發展開拓一條渠道。
業務展望:
集團將繼續專注於其現有業務，並尋求符合集團整體策略之合適項目。集團將透過下列方式加強其於行業之市場地位及增加其市場佔有率：(i)瞄準並專注於具有組裝合成建築元素及應用製造與裝配設計（「DfMA」）的項目；(ii)探索與戰略合作夥伴及承建商的潛在合營機會，以加大合約項目類型的深度和廣度；(iii)進一步擴大私營分部市場的客戶基礎；及(iv)不斷投資及採用先進的建築技術及方法。
集團亦將於二零二二年推出品牌重塑活動，以賦予集團全新面貌並調整集團的核心價值觀。品牌重塑旨在(i)吸引新的優質年輕人才；(ii)提升待遇以留住現有人才；及(iii)通過明確定義集團的品牌承諾以加強集團的核心業務。
展望未來，由於香港政府實施利好的長遠房屋基建政策，集團對建築服務的未來需求保持積極看法。繼收購集團合營公司於香港荃灣的一處物業後，集團亦將繼續探索物業發展機會。此業務策略不僅助力集團進一步發展建造市場私人客戶分部，亦為集團多樣化其業務及提高業務韌性開拓一條渠道。 |
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| 資料來源於上市公司財務報表 |
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| 更新日期： 2024/08/01 |